Vendita struttura ricettiva in campagna Alberese TOSCANA

Proponiamo in vendita una porzione di podere con azienda agricola perfettamente attrezzata per l’attività agrituristica. La proprietà si sviluppa su più corpi di fabbrica e comprende camere e appartamenti indipendenti, ristorante con licenza aperta anche al pubblico esterno e ampi spazi agricoli e produttivi, il tutto immerso in circa 5 ettari di terreno privato con vigneto, oliveto e seminativo. L’intera struttura conserva il fascino autentico della campagna toscana, con ambienti accoglienti e finiture rustiche, venduti completi di arredi funzionali al contesto. La parte ricettiva è composta da quattro camere per gli ospiti, un appartamento di 40 mq, e un ristorante di pari metratura, dotato di licenza anche per la clientela esterna. Al piano superiore si trova inoltre un ampio appartamento di circa 90 mqcompleto di terrazza panoramica e mansarda. All’esterno, ogni unità dispone di un portico privato con tavoli, perfetto per colazioni o cene all’aperto ammirando il paesaggio circostante. A pochi passi si estende il terreno agricolo, con 1,5 ettari di vigneto, 0,5 di oliveto e 3 ettari di seminativo, oltre a tre capannoni agricoli per complessivi 1.300 mq e a un pozzo privato che garantisce l’approvvigionamento idrico. Una splendida piscina immersa nel verde, circondata da un giardino curato, regala momenti di assoluto relax agli ospiti e completa questa tenuta dal grande potenziale. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un’attività ricettiva già avviata, in una zona di straordinaria bellezza naturalistica, a pochi chilometri dal mare e dai borghi più affascinanti della Maremma. Ideale per imprenditori agricoli, famiglie o investitori che cercano una residenza con reddito e fascino autentico toscano.

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